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5月21号,门头沟共产房中国铁建·西山梧桐即将迎来递补选房,预计剩余房源60套左右,均价23000元/㎡!

在沉寂了一个月左右后,共产房的信息又是接踵而至。

下周,5月21号,门头沟共产房中国铁建·西山梧桐即将迎来递补选房,预计剩余房源60套左右,均价23000元/㎡!又一个低价买好房的机会,这次可别再错过!

趁着选房还有几天,焦点君今天带您再重温一下这个项目。

【基本信息】

中国铁建·西山梧桐,位于门头沟永定镇何各庄,该项目位均价23000元/平(含全装修),主力产品为61-107平米一至三居,共588套,其中购房人产权份额比例为50%。项目曾在去年12月底进行首次选房,最终卖出500多套,本次预计售卖房源60套左右。

【周边配套】

对门头沟熟悉的人都应该知道,门头沟面积不算大,有部车的话本区内到哪儿都不算太远,所以咱们来看看项目周边的配套到底如何。

交通方面:先看快速线,项目距离最近的S1号线上岸站直线1.7公里左右,实话说有点远;选择自驾的话,从城区过来可以走阜石路、莲石路,这两条城市快速路全程无红绿灯,且不收费,平时比较顺畅,但早高峰的时候,这两条路还是会有些堵;另外,距项目约1公里的长安街西延线预计今年年底就要开通了,届时到市区会更加方便;此外,还可以选择公交出行,项目附近三条公交线路959、965、977等,可以自由选择。

商业方面:项目周边,距离近点儿的有冯村商业街,还有集餐饮、影院、购物、超市于一体的365plus购物中心,吃喝玩乐均可满足。此外,长安天街、首开保利欢乐大都会预计今年、明年也将陆续开业,这将会大大填补门头沟大型商场的空白。

教育医疗方面:教育配套方面,距离项目约1公里处有北京八中永定实验学校、北京第二实验小学永定分校,项目自身还会配建幼儿园,虽然具体上学时还得看学区划片,但学校多一些,上学概率也就大一些;医疗资源方面,老门头沟人比较依仗的有京煤集团总医院、门头沟区医院,这两家综合性医院距项目都不算远,驾车去的话很方便。

其它配套:项目一旁紧邻永定镇政府,旁边还有永定派出所,居住氛围差不了,另外,门头沟的环境应该不用说,景点不少,周末带家人一起爬山、郊游当然也是极好的。

【户型解析】

西山梧桐项目整体配备588套房源,涵盖61-107平米一至三居,本次递补选房具体剩余户型、楼层等信息还未正式公布,焦点君先给大家推荐几个自己比较看好的户型,如果能抢到合适楼层,焦点君建议不要错过!

最推荐的是C户型107㎡的三居,相较市面上主流的限竞房89㎡小三居,确实在尺寸方面是有优势的,而且整个户型南北通透,餐厨相近生活方便,户型较方正,卧室各自分布在角落,能保证居住的舒适性,不足之处在于卫生间无窗影响通风,另外次卧到卫生间距离有些远,其他方面还是不错的。

其次推荐的是A1户型80㎡两居,买三居主要考虑功能性,如果两居即能满足您生活需求的话,这个两居不比上边儿三居差,首先该户型整体方正且属于南北通透,其次户内三开间——客厅、主卧、次卧都有阳面窗户,采光好,然后80㎡做成两居,尺寸也会比小三居类的户型有富余,除了卫生间无窗,还真不错,强烈建议考虑。

【周边对比】

西山梧桐均价23000元/㎡,购房人产权占比50%,所以按100%产权来说,单价就是46000元/㎡,西山梧桐周边在售的新房住宅大多为改善型产品,丽景长安总价800万/套起,区域内限竞房华萃西山均价51000元/平,二手房方面,冯村区域的成交均价在43000元/平左右。

【总结】

中国铁建·西山梧桐,项目最大亮点就是便宜,也有很不错的户型,价格与周边对比更是算有很大优势,如果您认可这交通地段,个人建议,可以选择入手。焦点君也愿各位早日买到心仪房源。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。